内容摘要：2026年上海第四批“土拍”共5幅地块，涉及4个行政区域，拟出让用地面积约195亩，青浦重固也有1幅地块出让。
近日，上海市2026年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告（四）发布。
这是今年上海第四批“土拍”，本批次“土拍”共涉及浦东新区、虹口区、闵行区和青浦四个行政地区的5幅地块。
这5幅地块与各环线之间区位关系如下
内环线以内：2幅地块，虹口区。内环线与中环线之间：1幅地块，浦东新区。中环线与外环线之间：无。外环线与郊环线之间：2幅地块，1幅为青浦区地块，1幅是闵行区地块。郊环线之外：无。
2026上海第四批“土拍”拟出让住宅用地总面积约为13公顷（约195亩），单幅出让面积最大的是闵行区MHP0-1305单元1-4-12地块，其拟出让面积达7.98公顷（约119.7亩），这也是这批次以行政区域为单位，最多的出让行政区。
本次公告显示，本市拟于2026年4月下旬发布本次住宅用地出让公告，2026年5月下旬开始组织交易活动。
本次拟出让地块中包括了1幅青浦区住宅地块，即位于重固镇的QPS5-0001单元36a-02地块。
本文我们将聚焦青浦区的这幅地块展开。
青浦区QPS5-0001单元36a-02地块，其四至范围东至绿地，南至绿地，西至福店路，北至36a-01地块，其位于该镇北青公路以南单元，板块上隶属于“虹桥无界百创城”，邻近示范区线赵重公路站TOD片区。
今年3月，青浦区重固镇QPS5-0001单元（北青公路以南区域）控制性详细规划36a街坊
局部调整（公众参与草案）公示发布。36a-02地块由原保障房调整为普通商品房，现已批复。
调整后该地块规划指标如下：
用地面积：19898平方米（约30亩）用地性质：三类住宅用地容积率：1.7建筑高度：40米
那么，《诱人的妺妺3》在线观看该地块预计会多少楼面价成交呢？
该板块最近一次“土拍”是去年5月，保利发展作为唯一竞买人底价84055万元拿下青浦区QPS5-0001单元36b-01地块，成交楼面价为15500元/平方米，地块面积为27114.4平方米，容积率2.0。
这是保利发展在重固接连加持的第3幅住宅地块。
但这次容积率仅为1.7，相信成交楼面价会上调。
那么，这会不会是保利发展在该镇拿的第4幅住宅地块呢？
一纸招标公告已回答一切。
昨天上海土地市场刚公布今年第四批“土拍”清单，今天保利发展下属公司，即其重固项目公司上海保劭置业有限公司就发布了本批次拟出让地块36a-02地块的招标公告。
该项目计容建筑面积33826.26 平方米总投资13亿元，建安费4.1亿元，计划于2026 年 06 月 01 日启动项目招标工作。
可以说志在必得！
那么它为什么对重固这么情有独钟呢？
业绩说话，其在重固的已建楼盘去化率均在90%以上，保利楼盘销售详情请查阅文末延伸阅读。
所以，加持重固对于保利来说，是一个自然而然的决策。
2021年至今，重固镇共出让了6幅普通商品房地块。这6幅地块有个共同特点，就是容积率均为2.0。
所以，这次的待拍地块产品线上将更高端，偏向高品质低密度住宅，这对于该镇来说，也是稀缺产品。
关于该板块配套等更多资讯，请查阅延伸阅读：
控规调整，重固虹桥无界百创城板块新增一幅普通商品房用地
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资料：上海土地市场等编辑：青浦城观